7 bonnes raisons d'investir dans des maisons unifamiliales

1 November 2019

Bien que la demande sur le marché de l'immobilier soit beaucoup plus orientée vers les opportunités d'investissement à plusieurs logements, la propriété de maisons unifamiliales présente des avantages spécifiques. Dans les lignes qui suivent, nous vous présentons 7 bonnes raisons pour investir dans les maisons unifamiliales :

1. Gain en valeur élevé : les maisons unifamiliales prennent de la valeur plus rapidement que les immeubles à logements multiples, en plus d'avoir un taux de location plus élevé. En effet, le loyer d'une maison à logements multiples dépend en grande partie des taux de location sur le marché, de l'état de l'immeuble et des commodités offertes.
2. Entretien relativement facile : les maisons unifamiliales sont assez faciles à gérer et à entretenir, surtout comparativement aux immeubles à logements multiples. Les locataires de ces maisons ont tendance à les traiter comme leur propre propriété et, par conséquent, à l'entretenir adéquatement.
3. Financement moins complexe : obtenir des prêts pour des maisons unifamiliales est relativement facile, ce qui attire davantage les investisseurs et les acheteurs. Ils ont même des taux d'intérêt beaucoup plus bas et des ratios prêt-valeur plus élevés.
4. Rendements locatifs élevés : les propriétés unifamiliales telles que les villas peuvent générer des revenus locatifs plus élevés par rapport à un immeuble à logements multiples. Les locataires de ces maisons jouissent de plusieurs avantages par rapport à ceux des maisons multifamiliales, c'est pourquoi ils payent un loyer plus élevé, ce qui permet d'envisager un bon retour sur investissement.
5. Option résidentielle privilégiée : certains acheteurs préfèrent les maisons unifamiliales pour éviter les frais d'entretien supplémentaires associés aux appartements. Dans les complexes d'appartements, ils devraient débourser des frais d'entretien mensuels, des frais de services publics et engager plusieurs autres types de dépenses. Plusieurs acheteurs préfèrent s'occuper eux-mêmes de leur propriété, sans être accablés par les nombreux paiements à effectuer chaque mois.
6. Clientèle spécifique : les maisons unifamiliales ciblent un groupe d'acheteurs pas vraiment intéressés à vivre en appartement. L'attrait de ces maisons vient de l'intimité et de la liberté à faire usage des espaces verts à leur guise. Les gens qui accordent une grande importance à leur intimité et à leur espace s'installeront prioritairement dans ces maisons.
7. Un suivi aisé : Il est plus facile pour un propriétaire de garder un œil sur la propriété lorsqu'il n'y a qu'une seule famille. Dans le cas des maisons à logements multiples, il est parfois nécessaire d'engager un gestionnaire immobilier pour s'occuper de votre investissement, ce qui est de nature à augmenter les charges.

Si vous ne cherchez pas à dépenser beaucoup pour une unité résidentielle, l'achat d'une maison unifamiliale, par opposition à une propriété à logements multiples sera beaucoup plus facile pour vous.